芙蓉中路 十年賺回一個(gè)鋪
2014年上半年樓市撲朔迷離，而商業(yè)地產(chǎn)依舊保持穩(wěn)定的狀態(tài)，投資者紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)，目光轉(zhuǎn)向炙手可熱的華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)商鋪。華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)·光華里國(guó)際時(shí)尚步行街，商業(yè)80%面積自持，5-10年租約，首次開盤勁銷5億,充分體現(xiàn)了華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)產(chǎn)品的市場(chǎng)吸引力，作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，在長(zhǎng)沙精心打造的產(chǎn)品及強(qiáng)勁的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力得到市場(chǎng)的認(rèn)可。
投資轉(zhuǎn)移，商鋪投資備受青睞
從長(zhǎng)沙近幾年的商鋪銷售數(shù)據(jù)可以看出，商鋪的銷售保持了持續(xù)上揚(yáng)趨勢(shì)，隨著國(guó)家房產(chǎn)政策及地方細(xì)則的陸續(xù)出臺(tái)，政府加大對(duì)住宅的調(diào)控政策， 投資客投資熱點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，商鋪投資前景看好，對(duì)于純粹的商業(yè)綜合體，其“錢”景備受成熟投資客看好。
就投資來(lái)說(shuō)，投資的風(fēng)險(xiǎn)從來(lái)是重點(diǎn)考量重要因素。黃金，股票，基金，民間借貸等投資渠道風(fēng)險(xiǎn)較大，一般性理財(cái)產(chǎn)品投資回報(bào)率則較低，成熟的投資客則會(huì)選擇回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)可控的商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率一般可達(dá)7%，甚至更高，相比其他投資渠道，安全性高，回報(bào)率高。且為固定資產(chǎn)，可以家族傳承，這使得商鋪投資備受青睞。
3公里芙蓉路，華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)倡領(lǐng)商業(yè)5.0
2002年，形成芙蓉廣場(chǎng)，五大行總部與6家商業(yè)銀行總部坐落于此，形成2.0商務(wù)集群，芙蓉路第一次升級(jí)。
2007年，運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)開業(yè)，喜來(lái)登酒店、美美百貨落戶，目前寫字樓租金最高的運(yùn)達(dá)廣場(chǎng)，形成3.0商務(wù)集群，芙蓉路第二次升級(jí)。
2009-2012年，泊富國(guó)際廣場(chǎng)、綠地中心、富興世界金融中心、華爾街中心等項(xiàng)目，形成4.0商務(wù)集群，芙蓉路第三次升級(jí)。
2012年，作為芙蓉中路300米第一高度的華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)，占據(jù)1828畝金融生態(tài)區(qū)龍頭位置，臻造30萬(wàn)㎡純商業(yè)綜合體，形成5.0商務(wù)集群，芙蓉路再次升級(jí)。
3公里芙蓉路，10年歷經(jīng)4次升級(jí)。中部金融城央?yún)^(qū)，資產(chǎn)集中程度全省第一。58%的世界500強(qiáng)企業(yè)入駐，匯聚90%以上金融機(jī)構(gòu)。華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)作為第5代商務(wù)綜合群，匯聚全城財(cái)富與人氣。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)，位于長(zhǎng)沙市芙蓉中路與開福寺路交匯的東北角，地處伍家?guī)X核心商圈，是長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)率先啟動(dòng)的首個(gè)頂級(jí)城市綜合體示范性項(xiàng)目。其占地約58畝，建筑面積超過(guò)30萬(wàn)平方米，規(guī)劃超高層兩棟、高層一棟，高度分別為300米、138米、100米，另有商業(yè)裙樓一座。三大高層建筑與商業(yè)裙樓匯聚了索菲特國(guó)際奢華五星級(jí)酒店、環(huán)球金融中心國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、光華里國(guó)際時(shí)尚步行街和翡麗環(huán)球奢侈品購(gòu)物中心四大國(guó)際頂級(jí)業(yè)態(tài)于一體。
芙蓉路上，有安全感的好街鋪
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)·光華里商業(yè)步行街，五大特色主題商業(yè)街，匯集24小時(shí)美食、親子體驗(yàn)、時(shí)尚集合店和名品店、多媒體智能互動(dòng)商業(yè)廣場(chǎng)、2300個(gè)充裕停車位、1000余席位的萬(wàn)達(dá)影城、3大芙蓉路主入口、5大特色主題商業(yè)街以及國(guó)際品牌超市。一站式體驗(yàn)性立體步行街，倡導(dǎo)24小時(shí)一站式全新消費(fèi)主張，演繹永不落幕的繁華。以“訂單式商業(yè)”模式，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目旺鋪經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理，為投資者代租代管，確保投資無(wú)憂，收益穩(wěn)健，真正做到芙蓉路上最有安全感的好街鋪。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)，芙蓉中路金融生態(tài)區(qū)30萬(wàn)㎡純商業(yè)綜合體。據(jù)守伍家?guī)X商圈，享芙蓉中路四面臨街、緊鄰地鐵一號(hào)線與城際輕軌市內(nèi)唯一換乘站；30多條公交線，無(wú)縫對(duì)接長(zhǎng)沙各處，便捷暢達(dá)長(zhǎng)株潭；20分鐘直達(dá)武廣高鐵站，縱橫全國(guó)；25分鐘直達(dá)黃花機(jī)場(chǎng)，掌御武、廣3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，咫尺飛躍全球。融合城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的五大資源要素：人流、物流、現(xiàn)金流、信息流、價(jià)值流，締造一個(gè)多功能、高效率的中部金融城新地標(biāo)。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)·光華里國(guó)際時(shí)尚步行街，由中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)30強(qiáng)，16年專注商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的華創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)精心打造，秉持“中國(guó)專業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商”的企業(yè)定位，對(duì)項(xiàng)目前期規(guī)劃進(jìn)行合理布局，建設(shè)管理進(jìn)行嚴(yán)格的把控，憑借豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)與深厚的商業(yè)資源強(qiáng)效整合，成就冠領(lǐng)長(zhǎng)沙的全程商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)20-300㎡臨街旺鋪，80%由開發(fā)商自持，與幾百家國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌簽署聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，結(jié)為“戰(zhàn)略合作伙伴”，這些獨(dú)有的商家合作伙伴資源合成了華創(chuàng)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和成功商業(yè)運(yùn)營(yíng)的制勝法寶。也為商業(yè)整體的高端運(yùn)營(yíng)打下了良好的基礎(chǔ)，5-10年租約，每年回報(bào)高達(dá)到7-8%，投資無(wú)憂，坐收租金，十年賺回一個(gè)鋪，為資產(chǎn)增值護(hù)航。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)在前期規(guī)劃階段就與各大品牌商洽談合作，到目前為止，索菲特酒店、萬(wàn)達(dá)影城、范思哲、杰尼亞、BASE BLU（旗下經(jīng)營(yíng)Bottega Veneta、Dolce&Gabbana、Giorgio Armani、Gucci、Cartier、MiuMiu 、Prada、Dior、Burberry）、H&M、C&A、麥當(dāng)勞、面包新語(yǔ)、必勝客、哈根達(dá)斯、熱風(fēng)、西遇、鉆石世家、老鳳祥、星巴克、必勝客、屈臣氏等100余全球知名品牌已簽署合同、意向入駐，做全球品牌的房東。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)攜手英國(guó)H&D設(shè)計(jì)事務(wù)所、法國(guó)DELD當(dāng)代景觀設(shè)計(jì)公司、中建三局建設(shè)工程股份有限公司、中南建筑設(shè)計(jì)院等國(guó)內(nèi)外頂級(jí)設(shè)計(jì)公司和建設(shè)單位，打造高端精品項(xiàng)目。每個(gè)合作單位都用心挑選，每一個(gè)細(xì)節(jié)之處都獨(dú)具匠心。目前芙蓉路商業(yè)街外立面已基本呈現(xiàn)，大氣、時(shí)尚的國(guó)際化的商業(yè)街區(qū)即將成形。預(yù)計(jì)2014年11月2、3號(hào)棟將全面封頂，2015年商業(yè)開業(yè)，2016年項(xiàng)目整體開業(yè)。
華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)20-300㎡光華里國(guó)際時(shí)尚步行街商鋪 首開勁銷5個(gè)億；華創(chuàng)國(guó)際廣場(chǎng)56-1300㎡環(huán)球金融中心國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓 全球限量認(rèn)籌
