每一個(gè)大城市都有CBD，但不是每一個(gè)大城市都有金融城。在中國、在全球，CBD很常見，但是能成為全球矚目焦點(diǎn)的卻是少之又少。下一個(gè)30年，能夠帶動(dòng)各區(qū)域發(fā)展的產(chǎn)業(yè)會(huì)是什么?新能源、生物技術(shù)還是一直火爆的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)?恐怕誰都不能給出一個(gè)定論來，但至少我們可以肯定的是，誰能夠搶占到金融中心這個(gè)有利的位置，誰就會(huì)成為這個(gè)區(qū)域的中心。而這，正是老火車北站地塊所帶來的北城夢(mèng)想：一座千年古城的金融新夢(mèng)。就在2012年12月7日，備受關(guān)注的長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)首批出讓的土地[2012]網(wǎng)掛063號(hào)地塊，最終定格在“溢價(jià)2.16億元，單畝地價(jià)3252.75萬元”。
一個(gè)龐大的金融生態(tài)區(qū)計(jì)劃，正在開啟。資本蜂擁而至的背后，一些敏銳的先行者，早已根植其中，一如位于長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)核心的華創(chuàng)國際廣場(chǎng)。
長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)承載中部金融夢(mèng)想
于長(zhǎng)沙而言，這是改變城市格局的大事件。溢價(jià)2億元，樓面地價(jià)超5400元/平方米的土地新紀(jì)錄背后，是長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)的圖謀和野心。
“長(zhǎng)沙的金融生態(tài)區(qū)，指向的并不僅僅只是長(zhǎng)沙，而應(yīng)當(dāng)是中部六省的金融中心。”華創(chuàng)國際廣場(chǎng)營銷總監(jiān)常金國說。
長(zhǎng)沙已然在這一撥城市CBD急劇發(fā)展中迅速崛起。隨著涵蓋金融總部區(qū)、國際商業(yè)區(qū)、時(shí)尚都心區(qū)、精英生活區(qū)的1828畝金融生態(tài)區(qū)規(guī)劃的推出，營盤路過江隧道的拉通，以及各項(xiàng)規(guī)劃配套的逐步完善，此地將煥然重生成為一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)聚焦點(diǎn)和高級(jí)商圈。
2010年5月，長(zhǎng)沙市委、市政府明確將火車北站片區(qū)定位為長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)，并以此為主要載體打造立足長(zhǎng)株潭、輻射全省、服務(wù)中部、面向全國、聯(lián)系世界的區(qū)域金融中心。這塊雄踞在未來的長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)，即將承載中部金融夢(mèng)想，擎動(dòng)3億多人口的經(jīng)濟(jì)命脈。
從紐約第五大道到北京金融街，從香港中環(huán)到上海陸家嘴，而雄踞在未來世界某處的長(zhǎng)沙“金融生態(tài)區(qū)”，即將帶給中部3億多人口的，無疑是無限的遐想。
政府在對(duì)長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)進(jìn)行前期布局時(shí)，對(duì)區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)進(jìn)行了盡可能詳細(xì)的規(guī)劃。規(guī)劃中的長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)，位于芙蓉中路以東，三一大道以南，東風(fēng)路以西、體育館路以北，總面積1828畝，規(guī)劃建筑面積約300萬㎡，預(yù)計(jì)總投資為300億元。區(qū)域內(nèi)將建設(shè)金融總部大樓、超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、國際商業(yè)休閑廣場(chǎng)、購物街區(qū)和高尚住宅等高端產(chǎn)業(yè)，打造集高端辦公、會(huì)議、購物、文娛、餐飲、居住等功能于一體的復(fù)合型國際化城市樣板區(qū)。
長(zhǎng)沙金融生態(tài)區(qū)不僅有成熟的政府規(guī)劃，更依托全省金融機(jī)構(gòu)總部聚集地——芙蓉中路。芙蓉中路匯聚了全省70%以上的金融機(jī)構(gòu)，不僅有中、農(nóng)、工、建四大國有商業(yè)銀行的省分行及數(shù)十家營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；交通銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、長(zhǎng)沙銀行的區(qū)域性總部也云集于此；更有國信證券、光大證券、平安保險(xiǎn)、新華人壽來這里搶灘登陸、布局落子。
瞄準(zhǔn)金融生態(tài)區(qū)商務(wù)標(biāo)桿
“事實(shí)上，長(zhǎng)沙的金融生態(tài)區(qū)規(guī)劃，吸引類似于華創(chuàng)這樣的投資者最大的原因，在于其規(guī)劃實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。”常金國說。
1828畝，市中心，政府整體規(guī)劃，分片開發(fā)。這是長(zhǎng)沙對(duì)于金融生態(tài)區(qū)的自我設(shè)計(jì)。而這，正是被常金國認(rèn)為具備中部輻射力金融中心最根本的元素所在。“沒有哪個(gè)城市有像長(zhǎng)沙這樣良好的土地儲(chǔ)備資源基礎(chǔ)，市中心有這么龐大的一片區(qū)域可供開發(fā)。”
如果說，土地儲(chǔ)備是金融城的基石，那么，已經(jīng)擁有龐大金融機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)的芙蓉路，則為這個(gè)理想中的“金融城”提供了一種切入現(xiàn)實(shí)的資源儲(chǔ)備。
號(hào)稱長(zhǎng)沙的“華爾街”、“金融街”的芙蓉路匯集了長(zhǎng)沙60%的金融總量，70余家支行以上的銀行機(jī)構(gòu)、200多處金融網(wǎng)點(diǎn)和大量證券、保險(xiǎn)公司……被喻為“城市黃金鏈”。“這意味著未來培育過程將相當(dāng)迅速。”常金國說。
華創(chuàng)國際廣場(chǎng)看重的正是這個(gè)機(jī)會(huì)。華創(chuàng)國際廣場(chǎng)由湖南華創(chuàng)地產(chǎn)集團(tuán)打造，項(xiàng)目地處芙蓉中路與開福寺路交匯的東北角、精英大道以西，在芙蓉中路占地58畝，總建面約30萬㎡。用常金國的話來說，作為長(zhǎng)沙金融生態(tài)核心區(qū)首個(gè)正式啟動(dòng)的項(xiàng)目，華創(chuàng)國際廣場(chǎng)瞄準(zhǔn)的正是未來的金融生態(tài)區(qū)標(biāo)桿。
按照規(guī)劃，華創(chuàng)國際廣場(chǎng)，是一個(gè)集金融服務(wù)、特色商務(wù)、休閑娛樂為一體的體驗(yàn)式生活中心。項(xiàng)目規(guī)劃超高層兩棟、高層一棟，另有商業(yè)裙樓一座，三大高層建筑與商業(yè)裙樓涵蓋索菲特國際奢華五星級(jí)酒店、環(huán)球奢侈品購物中心、國際時(shí)尚商業(yè)街、國際品牌超市、IMAX超大屏幕影院、國際超甲級(jí)寫字樓，筑就全城商業(yè)新高度。
打造體驗(yàn)式中心生活
300米國際超甲級(jí)寫字樓，規(guī)劃10.8米挑高大堂、多個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)會(huì)議廳，商務(wù)會(huì)所等，并擬打造中部首個(gè)五星級(jí)藝術(shù)品展覽中心。不僅在硬件設(shè)施上實(shí)現(xiàn)國際級(jí)商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，也在理念上讓職場(chǎng)人士實(shí)現(xiàn)工作與生活的完美互動(dòng)。
目前，華創(chuàng)國際廣場(chǎng)已經(jīng)引入法國知名酒店品牌索菲特酒店，這個(gè)在全球五大洲共四十個(gè)國家均設(shè)有業(yè)務(wù)的國際頂尖酒店管理集團(tuán)，將帶給長(zhǎng)沙一種全新的法式風(fēng)情體驗(yàn)，讓顧客體驗(yàn)世界級(jí)酒店服務(wù)，并同時(shí)感受法國雅典情懷。規(guī)劃3萬㎡的環(huán)球奢侈品購物中心，則力圖打造中部地區(qū)超大規(guī)模奢侈品購物中心，輻射中部六省。
而其國際時(shí)尚商業(yè)街則據(jù)守伍家?guī)X商圈，將打造一個(gè)集高端購物、奢華五星級(jí)酒店、休閑娛樂、文化藝術(shù)于一體的全新消費(fèi)場(chǎng)所。“以自由空間、自由組合，營造立體交錯(cuò)的商業(yè)空間，引領(lǐng)長(zhǎng)沙時(shí)尚消費(fèi)，打造長(zhǎng)沙首席體驗(yàn)式購物中心。”常金國說，不僅僅強(qiáng)調(diào)購物和消費(fèi)，更強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)、感受、融入與互動(dòng)，將購物、娛樂、休閑、體驗(yàn)等各種功能高度聚合為一體。
一流的建筑規(guī)劃，先進(jìn)而專業(yè)的業(yè)態(tài)布局和國內(nèi)外知名品牌組合，讓華創(chuàng)國際廣場(chǎng)成為金融生態(tài)區(qū)財(cái)富引擎，引領(lǐng)著金融生態(tài)區(qū)的發(fā)展，奏響中部金融城建設(shè)的最強(qiáng)音。
